Vous projetez d’intervenir sur un bien immobilier datant d’avant 1949 ? Toute campagne de travaux doit être précédée d’un repérage de la présence de plomb dans les revêtements. Il s’agit d’établir si des poussières ou des résidus de plomb ne risquent pas de se diffuser dans l’atmosphère au cours des travaux.
En effet, la dégradation de matériaux contenant du plomb peut causer de graves préjudices aux personnels employés sur l’opération, et notamment provoquer des maladies graves regroupées sous l’appellation de saturnisme. Chaque couche de revêtement doit être étudiée lors du repérage, c’est pourquoi il est parfois indispensable de procéder à des examens et des sondages destructifs pour s’assurer avec certitude des conditions sanitaires du futur chantier.
En cas de résultats positifs, des interventions préalables seront nécessaires pour sécuriser les locaux. En cas de démolition de toute ou partie d’un édifice, le repérage plomb est également obligatoire.
Les maîtrises d’ouvrage et leurs maitrises d’œuvre ont la responsabilité d’assurer la sécurité des intervenants d’un chantier et de prévenir leurs salariés de tout risque professionnel. C’est pourquoi, les biens immobiliers construits avant l’interdiction de l’amiante (date du permis de construire antérieure au 1er juillet 1997) nécessitent une expertise visant à rechercher la présence de produits ou de matériaux amiantés.
Cette opération ne doit pas être négligée en raison des risques sanitaires très graves auxquels les personnels et l’environnement du chantier peuvent être exposés. Ce repérage amiante avant travaux (RAAT) ou avant démolition (RAAD) doit être exhaustif et s’intéresse à tous les éléments de la construction susceptible de comporter des traces d’amiante, y compris ceux qui sont inaccessibles.
L’opérateur en charge de ce contrôle pourra donc procéder à des examens destructifs pour vérifier la composition de tous les matériaux. En cas de présence avérée d’amiante, des mesures préventives devront être mises en place soit par le retrait des éléments dangereux soit en procédant à leur confinement (encapsulage).
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